価格 2568万円物件種別 売地 物件詳細
物件名 小牧市大字村中字本庄野 所在地 愛知県小牧市大字村中字本庄野 交通 名鉄小牧線味岡駅 徒歩3040m 徒歩38分 駐車場 取引態様 専任 引渡/入居時期 相談 現況 地目 田 用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域 地勢 平坦 土地面積 386.00m² 土地面積計測方式 公簿 セットバック 無 セットバック量 m² 建ぺい率 ６０% 容積率 ２００% 土地権利 所有権 接道状況 一方 接道方向1 北東 接道間口1 ３８m 接道種別1 公道 接道幅員1 ２９m 周辺環境 市立村中小学校 市立岩崎中学校 設備・条件 【売土地】小牧市大字村中 41号線沿いに接しており更に小牧インター側で、非常におすすめです。土地面積は386.00㎡(公簿)でイチオシ。こちらの立地は周辺環境も充実しています。駐車場・倉庫用地としていかがでしょうか。たくさんの土地情報をご用意しております。詳細をご確認いただき、気になるようでしたらお気軽にご相談ください。 市街化調整区域内の土地のため、原則として農地転用の許可や都市計画法の規制により、一般的な建築は難しくなっています。しかし、公益性の高い施設（学校、病院、介護施設など）や、地方自治体の許可を受けた特定の事業用施設（工場や事業所など）の場合は、建築許可が下りる可能性があります。具体的な建築の可否については、事前に関係機関へ確認することをおすすめします。 【注意事項】 ・市街化調整区域の農地を宅地に転用する場合、農地法第5条の許可及び都市計画法第34条の開発許可が必要となります。詳細は、小牧市 地域活性化営業部 農政課農地係及び建築課までお問合せください。 ・南東側道路沿いには電柱が設置されています。建築計画や敷地の利用に際して、この電柱が支障となる場合には、移設に関して、中部電力との協議が必要になることがあります。計画前に、中部電力へ直接お問い合わせいただけますようお願いいたします。 ・当該物件は市街化調整区域内に位置しております。そのため、原則として建築が認められない地域となります。ただし、建築物の用途や条件により、所管行政機関の許可を取得することで建築が可能となる場合があります。 ・乗入については、国土交通省 名古屋国道維持第二出張所へご相談ください。なお乗入をする為の費用は、買主様のご負担となります。 ・対象土地の前面道路には上水道の配管がございません。そのため、対象土地から西へ約４０から５０メートル先の道路に設置されている口径150mmの本管（DCIP）からの引き込み工事が必要となります。なお、この工事にかかる費用は、すべて買主様のご負担となります。また、申請手続きから引き込み工事の開始まで、約4か月程度かかる見込みです。詳細については、小牧市水道課までお問い合わせください。 物件番号 92499390（h23） 自社物 自社物 状態 売出中 ※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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